元旦后，东极城市政府来人找到马辰，就有关土地买卖事项进行磋商。
其实有啥磋商的呢，就是马辰提出的那两条，一是价钱，二是保安人数。如果说还有第三条，那就是紧挨着自己现有的土地就行了。
事实上这一点也有困难，因为中途还有些小块荒地，早就卖给私人了。当然这些人买来之后，并未开发，如果按135盾卖出，这些人其实也能赚钱。
但这些事，就是政府出面了，马辰没必要自己出面。由政府出面全部买回来，再转卖给马辰即可。
双方谈判了一整天，签署了一个备忘录，算是个案文件，在东极城有一定法律效力。
要进入最后买卖环节，还得等市政府把其他土地收回来。
马辰把心思，再次放在了田庄上面。
马辰决定种水稻，种植优质水稻。所以水渠的水，一方面不断往水库里灌，也同时在浸田。新开垦出来的田，得用水浸泡一段时间，并对跑冒滴漏现象进行平板封堵之后，才能正式插秧。
而在插秧之间，必须育苗。
后世，有关优质水稻的品种非常多，从北到南都有。但想要适合天华洲的气候条件，其最好的品种就是传说中的印度香米了。
不过，马辰也知道游戏的尿性，所以他并没有直接购买印度香米的稻种，而是输入了“适合东极城种植的最优质大米稻种”。
“天华香米稻种！”
游戏给出了一个特别意外的答案。
“天华香米，是由天华洲野生稻种与印度香稻杂交培育而出的一种高品质稻米，2020年刚刚试制成功，原时空正在推广之中。”
“天华香稻种，每斤价格黄金1克。”
“天华香稻，不择土质肥瘦，但会随着营养高低而增减产量尤喜农家肥，忌现代化肥农药之物。”
“每播种1亩，需要稻种35斤。”
“天华香稻，每亩产量在400800斤之间天华香米，在1840年代，预计零售可卖每公斤2美元。”
“天华香稻，属于再生稻种收割一季之后，大田稻桩处还可再生禾芽，第二季收成比第一季低20，第三季比第二季再低20三季之后，产量下降厉害，几无经济价值。”
看到这些零零散散的介绍，马辰感叹不已，果然是“游戏出品，必属精品”！
其他且不说，每亩产量400800斤，与这个时代的大多数水稻亦相当。主要在于那个零售价格。
尼玛，每公斤2美元，这啥概念？1840年，可以说很多打工仔一个月，都挣不到1两银子，而1两银只相当于075美元。
在江南，买一亩上好水田，绝对不会超过20美元。而这种吃人的香米，竟然价值2美元。
千万不要说卖不到这个价，游戏说的，只能是最低价或中性价，事实成交价，都比这个还高。
“尼玛，这个米，必须控制种植面积，不能太多。第一年，就种植100亩吧。”马辰决定先试试水再说。
另外的2800亩有300亩做了水库，则全部种植本地水稻。
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