“能！”左星河含笑点头道。
“既然你同意了，我就不没意见了。李老板，租金怎么支付？”
“第一年，租金一年一付，押金30万。”
周云海说道：“签约后，我先给你30万押金，剩下300万年租金，一个月内，我肯定付给你，如果延期未付的话，每延迟一天，我向你支付一万的违约金，你看行吗？”
虽说周云海是亿万富豪，但他手头的现金流并不充裕，现在他和妻子能够调动的现金只有五十多万，付了押金后，需要通过卖房的方式筹集租金。
李老板犹豫了一下，点头道：“行！”
“合约准备好了吗？”
“早就准备好。”
免租期是签约之日起，截止明年4月30日，这不算在八年的租期内，明年5月1日开始算租金。
第一年租期是明年2017年5月1日至2018年4月30日。
下一年度的租金需要提前一个月支付，2018年3月31日之前，支付第二个年度的资金。
仔细看过租约后，周云海确定没有问题，他就让儿子周玉恒出面和房东签订了租约。
之后，通过手机银行转账的方式，周云海把三十万元的押金支付给房东，房东拿出纸和笔写了一张收条。
收到钱后，房东把店铺大门的钥匙交给了周云海，聊了几句，他便先离开了。
周云海看着左星河问道：“星河，你希望这家餐厅开张后，人均消费多少？
“头一年人均消费150元左右，争取越做越好，不断提高人均消费。”
周云海微笑道：“这么说，这家餐厅的定位是中高档，那应该用高档餐厅的标准来装修，每平米两千块钱的装修成本，你看行吗？”
“行！”
“会不会太低了？”周玉恒嘀咕道，“年租金300万，平均每平米每年租金2500元，好像不是很贵。”
“这个装修成本已经很高了。”左星河说道，“算上设备、桌椅、餐具什么方面的采购开支，花费肯定会超过300万。”
之前，左星河上网查看过中高档餐厅装修的成本，多少了解一些。
“可能不会超过三百万的。”周云海微笑道，“我刚才说的标准，已经把中央空调、餐厅升降机等设备的成本计算在内了。”
“爸，这么说，投资600万就够了？”
“节省一点，应该够了。就算超支，也不会超出太多。”
“星河，咱们一人一半，各占百分之五十的股份，我借给你三百万，和之前一样，咱们好兄弟明算账，依旧月利息千分之五，你看行不？”
左星河特意看了周云海一眼，微笑道：“如果叔叔不反对，我能愿意借这个钱。”
“玉恒要和你合资的事情，他早就和我说了，我支持你们合伙做生意。赶赶工装修，半年内，肯定能开张。房东给了半年的免租期，借钱给你，也给你一个半年的免租期。从明年5月份开始，算利息。”
“谢谢叔叔。”
“不客气。”
周云海拧开手里拿着的矿泉水瓶盖，喝了口水，继续说，“公司注册资金600万，刚开始，最近不会全部到账，开张之前，如果装修，以及后期的采购，超支了，我借钱给公司，如果没有超支，我会把钱补足了600万。店铺装修，购买设备方面的开支，每笔都会记下来，记得清清楚楚，不会搞糊涂账的，你随时可以查账，这一点，你放心，你叔叔我不是不讲规矩的人。”
“周叔，我完全相信你。你肯把300万这么一大笔钱借给我，这也是看得起我。”
“谢谢你信任我。”周云海笑了笑，“不过，话说回来了，亲兄弟明算账，公司的账目，你要经常看看，还有，将来你可以安排一个你的信任的人进这家合资餐饮公司，参与到公司的财务工作中。既然说了，要付利息，那我和玉恒就不能埋汰你的厨艺，等餐厅开张了，你一个月拿三万的薪水，你看行吗？”
“太高了。”
“不高。”周玉恒插话道，“如果餐厅不赚钱，一个月要给一万五千块钱的利息呢！”
周云海白了儿子一眼，他觉得儿子太不会说话了。
“呸，呸，呸！”周玉恒收到了父亲的白眼攻击，讪讪一笑，“肯定会赚钱的，以后，餐厅每天的净利润至少一万元，一年净赚400万，一人分两百万，一年半，星河就能还清借款。咱们的餐饮生意肯定会越做越好，第一年赚四百万，第二年赚五百万……”
“别说大话了。”周云海笑着打断道，“虽然你们经营快餐店赚钱了，但是，你们经营这么大一间餐馆，未必会赚钱。现在的餐饮生意并不好做，店老板开店给房东打工，这是很常见的现象，绝大部分餐厅的净利润远低于租金开支。”
“爸，你希望新餐厅开张后，一个月能赚多少啊？”
“头一个季度，能不亏钱，就算不错了。刚开始不求赚钱，就算亏一点也无妨，只要赢得好口碑，多一些回头客，这样生意会越做越好，不愁以后赚不到钱。”
周玉恒环视四周，呵呵一笑，乐道：“我一定会努力经营好这家餐厅的。”
左星河开口说道：“周叔叔，这间店铺已经租下来了，需要尽快找装修公司装修了，这事情需要你出面，我和玉恒都不懂。”
“我有个朋友是开装修公司的，我给他打个电话，让他带装修设计师过来和你们聊聊。”
周云海说着从兜里拿出手机，给一个经营装修公司的朋友打电话，让对方带着设计时过来看看。
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